Exklusives Chalet im modernen Alpenloftstil mit Panoramablick
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Sulzberg!
Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Haus im Bregenzerwald wünschen können. Ein charmantes Chalet, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und Tallandschaft. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und ein Leben in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen.
Das exklusive Chalet im Alpenloftstil befindet sich in Sulzberg und bietet eine atemberaubende Aussicht über den vorderen Bregenzerwald. Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien.
Grundstück und Wohnfläche
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 275,5 m²
Architektur und Ausstattung
Das Chalet ist ein Holzhaus, das nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Fernblick sowie beeindruckende Bergpanoramen. Der offene Grundriss verleiht dem Haus eine moderne und großzügige Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der aufwändig mit Naturstein verblendete Sockel sowie das teils verwendete Altholz.
Technische Ausstattung
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem kleinem Aussenbereich.
Innenraum und Besonderheiten
Der Eingangsbereich mit einer eleganten Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einem praktischen Dampfbackofen und einem innovativen Quooker ausgestattet. Ein großzügiges Atelier mit offenem Giebel und Zugang ins Freie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Schlafbereich führt auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus sich eine wunderschöne Aussicht über die Berg- und Tallandschaft des vorderen Bregenzerwaldes eröffnet. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Hebeschiebetür auf die praktische Terrasse, von der aus man direkt in den schönen Garten gelangt. Auch dort lädt ein Platz zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur.
Fazit
Dieses Chalet kombiniert höchste Bauqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage. Es bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des vorderen Bregenzerwaldes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Neubaustandard
- Parkett
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 05.05.2030
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 10000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 8000 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.648.000,00 €
- Fläche ca. 275,05 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.648.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% + 20% USt. +Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 525
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.648.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 275,05 m2
- Wohnfläche ca. 275,05 m2
- Nutzfläche ca. 418,11 m2
- Grundfläche ca. 600 m2
- Gartenfläche ca. 290 m2
- Kellerfläche ca. 35,11 m2
- Balkonfläche ca. 14,44 m2
- Terrassenfläche ca. 32,12 m2
- Stellplatzfläche ca. 47,8 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 05.05.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Christian Fink
- Geschäftsführer/ Immobilienmakler