WÄLDERIMMO

Ihr Immobilienexperte im Bregenzerwald und Vorarlberg

 

Willkommen bei WÄLDERIMMO – Ihrem Experten für Immobilien in Vorarlberg. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, wir stehen Ihnen mit  Erfahrung und bestem Service zur Seite. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote oder lassen Sie sich persönlich beraten.

 

Die Kunst jeder erfolgreiche Immobilientransaktion besteht darin, den materiellen sowie den emotionalen Wert der Immobilie zu erkennen. 

Wir sind ein junges und dynamisches Expertenteam und in der Region Bregenz | Dornbirn | Bregenzerwald stark verwurzelt. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung bei jedem Schritt des Ankaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie. Dabei nutzen wir die Vorteile der Digitalisierung, um punktgenau Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. 

 

Immobilien kaufen, verkaufen oder bewerten – Wir sind für Sie da!

 

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG.

Wissen, was Ihr Eigentum wert ist.

 

 

 

 

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!

Aktivieren Sie unseren Suchagent, um gezielt nach Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Vorarlberg zu suchen. Mithilfe praktischer Filter können Sie nach Preis, Lage und Größe sortieren, um Ihre Traumimmobilie schnell zu finden.

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess.

  • Bewertung Ihrer Immobilie: Nur eine punktgenaue Bewertung erzielt mit dem richtigen Know How den besten Verkaufspreis.
  • Professionelle Vermarktung: Unser spezialisiertes Marketingteam bereitet Ihre Immobilie kundenfreundlich auf. Die Immobilie wird neben den größten Immobilienplattformen auch digital mit Werbeanzeigen beworben. 
  • Verkaufsabwicklung: Wir kümmern uns um die Verhandlungen und den rechtssicheren Abschluss.

 

Hier findest du den detaillierten Verkaufsprozess.

Die Provision wird erst mit Verkauf fällig. Wird die Immobilie nicht verkauft, kommen auch keine Kosten auf Sie zu.

Die Provision ist in der Regel 3% des Verkaufpreises, diese passt sich nach Art und Umfang des Auftrages an. 

- wir betreuen Sie professionell während der kompletten Verkaufsphase

- WhatsApp Gruppe damit Sie immer top informiert sind über der Verkaufsprozess

- eigenes Marketing Team, dass Ihre Immobilie perfekt in Szene setzt

  • Immobilienvideo auf den Immobilienportalen
  • professionelle Fotos
  • Digital Staging
  • 360° Rundgänge
  • Reel und Beiträge für Social Media
  • digitale Werbeanzeigen 

- zuverlässig, digitalisiert, transparent, zielorientiert, regional, professionell, innovativ, kundenorientiert

- große Datenbank an vorgemerkten Kunden

 

 

Ja! Wir bieten eine kostenlose und unverbindliche Erstbewertung Ihrer Immobilie an. Melden Sie sich bei uns, und wir helfen Ihnen dabei, den optimalen Wert zu ermitteln. Hier geht's zur Bewertung.

Wir organisieren alle Unterlagen die wir zum Verkauf brauchen. 

  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Baupläne, Grundrisse, Skizzen
  • Bauakte
  • Betriebskostenabrechnung und Vorschreibung 
  • Auszug aus dem Altlastenkataster
  • Auszug aus dem Verdachtsflächenkataster
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Hausordnung
  • Vorschau Erhaltungskosten
  • Stand der Reparaturrücklage

Unsere Region erstreckt sich vom Bregenzerwald bis Feldkirch. 

Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von Faktoren wie Lage, Preis und aktueller Nachfrage ab. Dank unserer professionellen Vermarktung und einem umfassenden Netzwerk erzielen wir jedoch häufig schnelle Ergebnisse.

In einem persönlichen Bewertungsgespräch in unserem Büro ermitteln wir gemeinsam den optimalen Verkaufspreis – ein entscheidender Faktor, der die Verkaufsdauer maßgeblich beeinflusst.

Sie können uns ganz einfach kontaktieren:

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1. Zuverlässigkeit auf ganzer Linie

Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler jederzeit für Sie erreichbar ist – auch abends und am Wochenende. Vertrauen entsteht durch ständige Verfügbarkeit.

 

2. Umfassende Werbekampagnen: Digital und Print

Ihr Makler sollte Ihr Objekt sowohl online als auch in gedruckten Medien effektiv präsentieren. Fragen Sie nach, wie viel in bezahlte Werbung investiert wird, um Ihre Immobilie optimal sichtbar zu machen.

 

3. Professionelles Marketing – keine halben Sachen

Fragen Sie gezielt nach dem Marketingkonzept des Maklers. Erfolgreiche Verkäufe basieren auf strategisch geplanten, professionellen Kampagnen und nicht auf improvisierten Maßnahmen.

 

4. Fotos, die überzeugen

Professionelle, hochauflösende Fotos sind der erste Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie haben. Ist der Makler bereit, in eine erstklassige visuelle Präsentation zu investieren?

 

5. Videos für jedes Objekt

In einer Zeit, in der Videos dominieren, sollte Ihr Makler für jedes Objekt ein Immobilienvideo erstellen.