Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau- Bregenzerwald

6881 Mellau

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen.

Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und ein paar Wochen im Jahr selbst urlauben. 

Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels Hubertus zeichnen sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im zweiten Obergeschoss besticht durch seinen Aussicht und die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 48,50 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen schönen Blick über Mellau und auf den Gopf bietet.  

Die Wohnung ist bis auf den Badverbau nicht möbliert. Gerne vermitteln wir an professionelle Handwerker im Bregenzerwald weiter! 

Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen ein paar Wochen Eigennutzung im Jahr ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.

Geplante Fertigstellung: Der Bau des Aparthotels Hubertus ist für das Jahr 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember. Dies bedeutet, dass Sie in naher Zukunft die Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren.

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird.

 

Services: 

  • Empfangsbereich mit Rezeption
  • Restaurant und Barbereich für gesellige Abende
  • Panorama Saunabereich für maximale Entspannung
  • Skiraum und Fahrradgarage
  • Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum
  • Kellerraum 5-6 m²
  • Endreinigung der Zimmer
  • liegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls
  • Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr

 

Aufteilung:

Kochen | Essen | Wohnen 29,5 m²
Zimmer  11,8 m²
Bad  4,8 m²
Garderobe | Gang 3,3 m²

Gesamtwohnfläche

49,4 m²

   
Balkon  10,6 m²
   

 

Kaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten 323.258,33€
Umsatzsteuer 64.651,67 €
Kaufpreis exkl. Nebenkosten 387.910,00 €

 

Die Bilder wurden mittels virtueller Techniken erstellt und dienen der Veranschaulichung.

Detailliertere Informationen folgen noch. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Umgeben von imposanten Bergen und saftig grünen Wäldern liegt das Aparthotel Hubertus inmitten der faszinierenden Landschaft des Bregenzerwaldes. Im wunderschönen Mellau, direkt am Fuße der Kanisfluh, genießen Sie Urlaubsfeeling in fast unberührter Natur! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die Sie zu jeder Jahreszeit unternehmen können. In nur 4 Minuten sind Sie zu Fuß bei der Talstation der Bergbahn Mellau. Die Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für tolle Wanderungen aber auch für Biketouren.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 24 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap