2-Zimmer-Wohnung in Wolfurt - Erstbezug
Beschreibung
Die Wohnanlage besticht durch ihren modernen und zeitlosen Charakter. Die ansprechende Betonfassade wurde mittels Bretterschalung hergestellt.
Direkt neben dem Personenaufzug befindet sich die Eingangstüre zu Top 2. Die ebenerdige Wohnung wurde mit flächenbündigen, raumhohen Türen und geölten Eichendielen ausgestattet. Im Bad wurde brasilianischer Buntschiefer verlegt, die Natursteinfliesen geben dem Bad einen modernen und wellnesartigen Charakter. Auch die Holz-Alu-Fenster sind flächenbündig, alle Beschattungen sind elektrisch bedienbar.
Beheizt wird die Anlage CO2-arm mit Erdwärme, eine Photovoltaikanlage sorgt mit eigenem Strom für niedrige Energiekosten.
Die Wohnung verfügt über einen Garten und eine sehr schöne Loggia mit außenliegender Jalousie, die Ihnen einen angenehmen Wind- und Sichtschutz bietet - eine herrliche Wohnraumerweiterung im Freien!
Aufteilung:
Wohnküche |
18,77 m² | |
Zimmer | 12,06 m² | |
Bad | 4,55 m² | |
Diele | 4,13 m² | |
Loggia | 9,82 m² | |
Kellerabteil | 4,29 m² | |
Garten | 22,23 m² |
Kosten:
Wohnung | 293.000€ | |
PKW-Stellplatz Tiefgarage | 25.000€ | |
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage: Wolfurt ist zu Recht einer der attraktivsten Orte des Vorarlberger Rheintals. Zentral gelegen zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn wechseln in Wolfurt fast urbane Dichte mit grünen Räumen und dörflichen Strukturen. Die perfekte Infrastruktur sorgt für einen unbeschwerten Alltag, viel Ruhe und Rückzugszonen steigern Ihr Wohlbefinden. Im Wiesenweg wohnen Sie ruhig und doch sehr zentral mit besten Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Flachdach
- Massiv
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 5500 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 293.000,00 €
- Fläche ca. 39,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 293.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 432
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 293.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,51 m2
- Wohnfläche ca. 39,51 m2
- Gartenfläche ca. 22,23 m2
- Kellerfläche ca. 4,29 m2
- Loggiafläche ca. 9,82 m2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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- Magdalena Fink
- Immobilienmaklerin