Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten in Toplage!

6858 Schwarzach

Beschreibung

Lage


 

Schwarzach zählt zu den Hofsteiggemeinden Vorarlbergs. Durch die zentrale Lage grenzen Bregenz, Dornbirn und der Bregenzerwald  direkt an. Die großzügige Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet Hanggasse, das etwas höher liegt und somit eine traumhafte Aussicht bietet. Das Zentrum ist direkt in der Nähe und in nur wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt erreichbar. 

 

Objektdaten


 

In diesem Wohnhaus befinden sich nur drei Wohnungen, wobei jede über eine getrennte Etagenheizung verfügt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage, die diesem Objekt zugeordnet ist. 

 

Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wird mit Top 2 geteilt. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell, die Loggia bietet einen sensationellen Ausblick und kann fast ganzjährig benutzt werden. Der Balkon befindet sich über dem großzügigen Garten im Südosten, die Loggia ist nach Südwest ausgerichtet. 

 

 

Highlights


 

  • großer Garten mit direktem Zugang über den Balkon
  • Balkon und Loggia
  • zwei Bäder
  • eigene Photovoltaikanlage
  • genügend Parkmöglichkeiten
  • offener Wohn- und Essraum

 

 

 

 

Gesamt Wohnnutzfläche                                                            130 m²
Loggia im Dachgeschoss 13,20 m²
Wohnküche                                                                   49,61 m²
Vorratsraum 8,72 m²
Bad mit WC 1 8,88 m²
Zimmer 1 16,60 m²
Zimmer 2 18,42 m²
Zimmer 3 mit Zugang Balkon 18,42 m²
Bad mit WC 2 4,50 m²
Balkon 14,50 m²
Gartenfläche 121,68 m²
   
Dachraumfläche/Giebel 51,71 m²

 

 

Die ersten zwei Titelbilder dienen der Vorstellung, diese Räume sind nicht eingerichtet. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,05
  • gültig bis 21.11.2032

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap