Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten in Toplage!
Beschreibung
Lage
Schwarzach zählt zu den Hofsteiggemeinden Vorarlbergs. Durch die zentrale Lage grenzen Bregenz, Dornbirn und der Bregenzerwald direkt an. Die großzügige Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet Hanggasse, das etwas höher liegt und somit eine traumhafte Aussicht bietet. Das Zentrum ist direkt in der Nähe und in nur wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt erreichbar.
Objektdaten
In diesem Wohnhaus befinden sich nur drei Wohnungen, wobei jede über eine getrennte Etagenheizung verfügt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage, die diesem Objekt zugeordnet ist.
Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wird mit Top 2 geteilt. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell, die Loggia bietet einen sensationellen Ausblick und kann fast ganzjährig benutzt werden. Der Balkon befindet sich über dem großzügigen Garten im Südosten, die Loggia ist nach Südwest ausgerichtet.
Highlights
- großer Garten mit direktem Zugang über den Balkon
- Balkon und Loggia
- zwei Bäder
- eigene Photovoltaikanlage
- genügend Parkmöglichkeiten
- offener Wohn- und Essraum
Gesamt Wohnnutzfläche | 130 m² |
Loggia im Dachgeschoss | 13,20 m² |
Wohnküche | 49,61 m² |
Vorratsraum | 8,72 m² |
Bad mit WC 1 | 8,88 m² |
Zimmer 1 | 16,60 m² |
Zimmer 2 | 18,42 m² |
Zimmer 3 mit Zugang Balkon | 18,42 m² |
Bad mit WC 2 | 4,50 m² |
Balkon | 14,50 m² |
Gartenfläche | 121,68 m² |
Dachraumfläche/Giebel | 51,71 m² |
Die ersten zwei Titelbilder dienen der Vorstellung, diese Räume sind nicht eingerichtet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 21.11.2032
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 5500 m
- Höhere Schule 9500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 688.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 688.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% + 20% MwSt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 404
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 688.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Gartenfläche ca. 120 m2
- Loggiafläche ca. 13 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 21.11.2032
- Baujahr 2000
- Beziehbar sofort
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- Magdalena Fink
- Immobilienmaklerin