Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Lage:
Der alte Weiler Knie besetzt eine in das Rheintal vorgeschobene, nahezu ebene Terrasse an der Gemeindegrenze zu Schwarzach. Die topografische Gunstlage gewährt von der Hangkante aus Aussicht über das untere Rheintal. Der Weiler Knie ist heute eine bevorzugte Wohngegend mit rund 250 Einwohnern. Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Naturbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge direkt vor der Haustüre.
Der Bezirk Haselstauden, zu welchem der Ortsteil Knie gehört, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Dornbirner Stadtzentrum, der Bodensee aber auch der Bregenzerwald liegen vor der Haustüre und sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage, in dem Haus sind fünf Wohnungen.
Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von 53 m2 und einem Balkon mit knapp 20 m2 ist ausreichend Platz vorhanden. Genießen Sie von der Sonnenterrasse aus den wunderbaren Ausblick in die Schweizer Berge.
Wohnküche | 28,40 m2 |
Zimmer | 13,18 m2 |
Bad | 6,71 m2 |
Gang/Diele | 3,59 m2 |
Balkon | 19,32 m2 |
Kellerabteil | 9,06 m2 |
Die Anlage verfügt über ein geräumiges und helles Treppenhaus, hat keinen Lift.
Kaufpreis Tiefgarage: 19.000 € (nicht inkludiert im Kaufpreis)
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und in anderer Weise eingerichtet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Erdwärme
- Solarenergie
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 07.03.2024
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 338.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% + 20% MwSt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 403
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Kellerfläche ca. 9,06 m2
- Terrassenfläche ca. 19,32 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 07.03.2024
- Baujahr 2015
- Zustand neuwertig
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- Magdalena Fink
- Immobilienmaklerin