Andelsbuch: 2-Zimmer-Wohnung

6866 Andelsbuch

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sehr ruhigen Parzelle Itter und liegt im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 80,23 m² lässt es sich auf 2 Zimmer aufgeteilt, sehr angenehm wohnen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6 m², eine Garage mit 14 m² und einem Stellplatz im Freien. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, welcher die Wohnung angenehm groß erscheinen lässt. 

Aufteilung:

Wohnküche 47,99 m²
Bad/WC 7,63 m²
Zimmer  24,61 m²
Nutzfläche gesamt: 80,23 m²
   
Garage

14,17 m²

Kellerraum 6,12 m²
Stellplatz im Freien 13,00 m²

 

Verfügbar ab: 15.07.2024

* Unter Sonstiges 39,60€ fällt die Garagenmiete inkl. USt.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Andelsbuch liegt ziemlich genau in der Mitte des Bregenzerwaldes, ein perfekter Ausgangspunkt für Radtouren. Der Ort auf dem weiten, offenen Talboden in 613 Metern Höhe zählt rund 2.650 Einwohner. Ein markantes Gebäude im Zentrum von Andelsbuch ist das Werkraumhaus. Das Haus versteht sich als Schaufenster für die Bregenzerwälder Handwerks- und Gestaltungskultur und zeigt wechselnde Ausstellungen. Alle drei Jahre findet in Andelsbuch „Handwerk + Form“ statt. Die Ausstellung mit vorangehendem Wettbewerb zeigt Stücke, die Bregenzerwälder Handwerker gemeinsam mit Designern aus aller Welt entworfen haben. Der Ausstellungs-Rundgang führt in Werkstätten im ganzen Ort. Die Wohnung liegt in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,16
  • gültig bis 01.05.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap