Der Ort Buch
Buch liegt auf einer Anhöhe am Eingang des Bregenzerwaldes und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rheintal. Die Entfernung nach Bregenz beträgt 10 km, in den Bregenzerwald gelangen Sie über Alberschwende, der mit nur 6 km Entfernung nächstgelegene Ort.
Kindergarten und Volksschule können direkt in Buch besucht werden, die Mittelschule in Alberschwende sowie weiterführende Schulen in Wolfurt, Lauterach, Egg oder Bregenz sind bestens erreichbar.
Das "Dorflädele" als Nahversorger bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, auch ein Gasthaus finden Sie in Buch. Das Vereinsleben, das durch den Musikverein und die Feuerwehr, den Familienverband, den Faschingsverein, Jugendaktiv usw. sehr gepflegt wird, sorgt für einen einzigartigen Zusammenhalt und eine wertvolle soziale Struktur.
Das Besondere an Buch ist die aber die wunderschöne Lage - unbezahlbare Ruhe und vielseitige Landschaftsbilder prägen den Ort. Die Sicht vom Dorfzentrum zum Bodensee ist ebenso einzigartig wie der Blick in die imposante Bergwelt des Bregenzerwaldes. Herrliche Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und Wohlfühloasen zum Erholen und Entspannen zu entdecken.
Im Winter sind die Schneiderkopflifte besonders bei Kindern und Familien sehr beliebt.
Sie suchen Ruhe und die Nähe zur Natur - dann ist Buch der richtige Wohnort!
Die Wohnanlage
Die Wohnanlage Höfling mit 2 Baukörpern wurde 2013/ 2014 von Klimmer Bau in hochwertiger Massivbauweise errichtet, mit 6 Wohnungen im Haus 1 und 8 Wohnungen im Haus 2.
Es sind 9 Tiefgaragenplätze und 6 Einstellplätze (Carports) sowie 11 Besucherplätze vorhanden.
Zudem sind pro Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum für alle Bewohner nutzbar, auf den Allgemeinen Flächen befindet sich ein Kinderspielplatz.
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärmepumpe
- Be - und Entlüftungsanlage
- Kühlen im Sommer - Wärme-/ Energierückführung
- Kein Lift vorhanden
Die Wohnung
Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² ist nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich im Haus 1.
Sie verfügt über einen optimalen Grundriss, der große Koch-/ Wohn-/ Essbereich bietet sehr viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Bad ist mit Badewanne und separater, großer Dusche ausgestattet. Zusätzlich sind noch ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden.
Das besondere Highlight ist aber die weitläufige, überdachte Terrasse mit eigenem Abstellraum - ein Platz zum Entspannen und Erholen!
| Kochen/ Essen/ Wohnen |
43,6 m² |
| Zimmer 1 |
12,6 m² |
| Schlafen |
13,3 m² |
| Zimmer 2 |
10,4 m² |
| Gang |
13,6 m² |
| Bad |
9,3 m² |
| WC |
2,5 m² |
| Abstellraum |
3,9 m² |
| Terrasse |
18,8 m² |
| Abstellraum Terrasse |
2,0 m² |
| Kellerabteil |
14,0 m² |
Kosten:
| Wohnung |
€ |
538.000,- |
| Carport |
€ |
7.000,- |
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Sie haben Fragen und wünschen eine Besichtigung - gerne!
Marliese Rüf-Zündel WÄLDERIMMO Tel. 0664/45 15 950, marliese.ruef@walederimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
