Gemütliche 3-Zi.-Wohnung in Ruhelage
Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Dornbirn ist die jüngste Stadt Vorarlbergs und überzeugt mit einem lebendigen und bunten Mix, der ihr einen unverwechselbaren Charme verleiht.
Wirtschaftlich top, mit innovativen und überregional tätigen Betrieben, kulturell äußerst vielseitig mit Museen, Galerien und Veranstaltungen, dazu ein sehr breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt - in Dornbirn finden alle, egal ob Einheimische oder Besucher, jung oder alt, ihr individuelles Wohn- und Freizeitglück!
Die gemütliche Innenstadt lockt mit heimeligen und trendigen Bars, Cafés und Gaststätten, die vielen Geschäfte laden zu einem Einkaufsbummel ein und der traditionelle Wochenmarkt bietet regionale Produkte und viele spezielle Köstlichkeiten aus aller Welt an.
Diverse Sportstätten und Naherholungsgebiete in und um Dornbirn laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Wie auch immer Ihr perfektes Freizeitprogramm aussieht: In Dornbirn können Sie es bestimmt verwirklichen.
Die zentrale Lage im Rheintal und die perfekte Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel macht Dornbirn äußerst attraktiv, auch das überaus große und sehr breitgefächerte Angebot an Bildungsstätten für alle Alters- und Interessensbereiche zeichnet die Stadt aus.
Im Medizin- und Gesundheitsbereich bietet Dornbirn alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit unzähligen Angeboten in allen entsprechenden Sparten.
Die Wohnung in Kastenlangen
Der Dornbirner Stadtteil Kastenlangen ist eine sehr angenehme Wohngegend mit Einfamilienhaus-Idylle. Ein wenig abseits der Stadtstraße gelegen finden Sie in dieser Wohnanlage Ruhe und Erholung, trotzdem ist die Verkehrsanbindung optimal. Egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder privat, all Ihre Wunschziele sind in kürzester Zeit erreichbar, sowohl der Bahnhof Haselstauden als auch die Autobahnauffahrt sind nahegelegen.
Diverse Besorgungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung erledigt werden, auch für Kinder und Jugendliche finden sich diverse Angebote in nächster Nähe.
Die Dornbirner Innenstadt ist in ca. 30 min zu Fuß erreichbar, selbstverständlich ist der Stadtteil Kastenlangen auch bestens an das Stadtbusnetz angebunden.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Häusern mit je 9 Einheiten, diese Wohnung befindet sich im Haus B im 1. OG:
- erbaut 2004 in Massivbauweise
- ruhige Anlage, trotzdem perfekte Verkehrsanbindung
- genügend Parkplätze vorhanden
- großer eigener TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Ausrichtung der Wohnung Süd-Ost
- großzügiger Balkon mit herrlicher Aussicht
- Fußbodenheizung mit Gas
- Fahrrad- und Waschraum vorhanden
Die Wohnung ist optimal eingeteilt, das besondere Highlight ist der große Balkon:
Küche-Wohnen-Essen | 38,30 m² | |
Zimmer 1 | 13,20 m² | |
Zimmer 2 | 11,90 m² | |
Bad | 5,50 m² | |
WC | 1,80 m² | |
Diele | 7,00 m² | |
Abstellraum | 1,10 m² | |
Balkon | 25,40 m² | |
Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet bis 30.09.2025.
Sie sind interessiert? Eine Besichtigung lohnt sich!
Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel, Tel. 05512/25314 bzw. 0664/45 15 950
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- gültig bis 29.08.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 78,75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Garage: | 20.000,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 20.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% + 20% MwSt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 365
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,75 m2
- Wohnfläche ca. 78,75 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 25 m2
- Stellplatzfläche ca. 16,6 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- gültig bis 29.08.2028
- Baujahr 2004
- Zustand gepflegt