4-Zi.-Wohnung in ehemaligem Herrenhaus - ein Seedomizil

6900 Bregenz

Vorschaubild

Beschreibung

Die Landeshauptstadt

 

Die Stadt im Dreiländereck hat ihre Popularität durch die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Bregenzer Festspiele und das legendäre Kunsthaus erlangt. Eingebettet vom Hausberg Pfänder einerseits und dem Bodensee mit seiner vielfältigen und einzigartigen Naturlandschaft andererseits begeistert die Landeshauptstadt ihre Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Bregenz überzeugt mit seiner Mischung der Gegensätze: Auf der einen Seite finden Sie unbegrenzte Möglichkeiten, die Natur in all ihrer unbeschreiblichen Vielfalt zu erleben, zu erkunden und hautnah zu erfahren. Auf der anderen Seite bietet das Kulturangebot von internationalem Rang viele außergewöhnliche Events, die Lust auf mehr machen, seien es nun die Veranstaltungen der Bregenzer Festspiele, diverse Ausstellungen und Konzerte oder ein Museumsbesuch.

Selbstverständlich lässt Bregenz auch bei Shopping-Begeisterten das Herz höher schlagen: Von der Kaiserstraße über verwinkelte Gässlein bis hinauf in die Oberstadt reiht sich eine Versuchung an die andere. Qualität, Auswahl, Service, dieser Mix überzeugt, hier finden garantiert alle, was sie suchen.

Für ihr kulinarisches Wohlbefinden sorgen die vielen Restaurants, Gasthäuser, Cafés und Bars der Stadt. Egal wonach Ihnen der Sinn steht, nach traditioneller Vorarlberger Hausmannskost, nach gehobener Haute-Cuisine, nach einem gemütlichen Umtrunk oder einem süßen Gaumenkitzler - Sie finden bestimmt genau das Richtige!

Mit der perfekten Infrastruktur einer Kleinstadt sind Krankenhäuser, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens mühelos zu erreichen.

Für eine unkomplizierte Mobilität sorgt das umfangreiche Streckennetz des Stadtbusses.

 

Wohnen in Neu Amerika

Neu Amerika, das direkt an das Bodenseeufer angrenzende Naturschutzgebiet bietet pures Freizeitvergnügen, erholsame Ruhe für Mensch und Tier, aber auch sportliche Aktivitäten aller Art. Kleine Badebuchten laden zum Verweilen ein, an festen Feuerstellen darf gegrillt werden. Das weitläufige Wegenetz bietet unzählige Möglichkeiten für kleine und große Spaziergänge oder Fahrradtouren. 

Auch die Vogelwelt weiß den Luxus dieses geschützten Naturparadieses zu schätzen und besiedelt die Uferregion des Sees sehr lebhaft. 

Wohnen mitten im Naturparadies direkt am See mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten und doch den Luxus einer städtischen Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten direkt nebenan - hier bleiben bei allen, die das Besondere lieben, keine Wünsche offen.

 

Wohnen im Herrenhaus mit Geschichte und besonderem Flair 

Das sehr romantische, ehemalige Herrenhaus liegt in Neu Amerika Nr.3, und grenzt mithin direkt an das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Bodensee.

Erbaut wurde es im Jahre 1890 vom deutschen Chemiker Karl Friedrich Kittelberger, der wenige Jahre zuvor mit seiner Frau Sophie nach Bregenz gezogen war. Auf dem von ihm in See Nähe erworbenen Grundstück erbaute er nicht nur das Wohnhaus für seine Familie, sondern eröffnete auch eine Lackfabrik. Als Mitglied der Freimaurer waren ihm humanitäre und soziale Werte sehr wichtig, womit er wohl auch den Boden schuf für die visionären Ideen seiner Nachkommen.

Seine Enkelsöhne Karl und Walter Kittelberger waren über die Grenzen hinaus bekannte Piloten und Pioniere der Vorarlberger Luftfahrt. Seit Mitte der 1920er Jahre bauten sie an ebendiesem Standort in Neu Amerika vorwiegend Hochleistungs-Segelflugzeuge. Walter Kittelberger schuf sich aber auch mit seinem 1929 erbauten Motorflugzeug einen bleibenden Namen.

Das Flair des Herrschaftlichen, den Pioniergeist der Kittelberger-Brüder - das Haus strahlt diese Geschichte aus, es wird derzeit sogar noch von den Nachfahren bewohnt!

 

Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten, jede davon auf einer separaten Etage gelegen. Beheizt wird die Wohnung mit Holzöfen, ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden. Das Ziegeldach wurde vor etwa 30 Jahren erneuert.

Das Haus im Allgemeinen wie auch die Wohnung im Besonderen besticht durch den außergewöhnlichen Charme. Besondere Highlights sind der Originalzustand von Türen, Fenstern und Böden. Die Raumhöhe von 2,80 m unterstreicht den Charakter des Herrenhauses.

Die  4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre ,und ist eingeteilt 

  • Gang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Stube
  • Schlafzimmer
  • externes WC

Im Zuge der notwendig werdenden Sanierungen können Sie Ihre individuellen, ganz persönlichen Wohnträume im Seedomizil verwirklichen - so können Sie in einem Herrenhaus mit Geschichte wohnen!

Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt der zur Wohnung gehörende Keller. Ihr privater Gartenanteil mit seinem verwunschenen, romantischen Flair bietet pure Erholung und sorgt für den Wohlfühlfaktor, der Sie Kraft für den Alltag tanken lässt.

Sie sind interessiert  wünschen nähere Infos und eine Besichtigung- gerne!

Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/4515950

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 307 (Wohnung)

Fläche

85,85 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2 % incl. 20% MwSt. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  294 kWh/m²a
fGEE:  F  3,63

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1890
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 85,85 m²
Garten: ca. 335 m²
Zimmer: 4
Keller: ca. 20,11 m²
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Alternativ
  • Heizofen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image