Lustenau: 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

6890 Lustenau

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich schöner Ruhelage in der Reichenau in Lustenau. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 13 Wohneinheiten, und wurde 1982 erbaut. 

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung sehr zentral gelegen, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch das Zentrum von Lustenau ist ca. einen Kilometer entfernt. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mithin in gut erreichbarer Entfernung gegeben.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren zweckmäßigen Grundriss:

  • Vorraum
  • Abstellraum 
  • Kochen-Essen-Wohnen 
  • Eltern Schlafzimmern
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Belüftung und Waschmaschinen Anschluss
  •  WC 

Die Gasheizung und das Dach wurden bereits erneuert.

Als  Sonnenschutz sind Rollläden  angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Ein außenliegendes Parkdeck sorgt für ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher.

Die in der Anlage befindlichen allgemeinen Räume Trockenraum, Fahrradraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden und kann gerne genutzt werden.

Vom behindertengerechten Parkplatz ist die Wohnung durch die außenliegende Rampe sehr gut erreichbar. Optimal ist die Wohnung für Rollstuhlfahrer ausgestattet mit in entsprechender Höhe befindlichen Lichtschaltern und Steckdosen. 

Für einen besonderen, täglichen Wohlfühlfaktor sorgt der Blick ins Grüne.

Sie sind interessiert und wünschen eine Besichtigung - gerne. 

Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel

Tel. 0664/4515950

 


Lageplan

Objektnr.: 301 (Wohnung)

Fläche

68,22 m²

Kaufpreis

260.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 260.000,00 €
 
Betriebskosten: 213,00 €
Garage: 13.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 13.213,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1% + 20% MwSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  81 kWh/m²a
fGEE:  C  1,29
gültig bis: 02.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 68,22 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,12 m²)
Keller: 1 (ca. 6,6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Rampe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette
  • Rollladen
  • Pultdach
  • Massiv
  • Kinderspielplatz
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
E-Mail | Kontaktformular
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