Verkauft: EFH in zentraler und ruhiger Lage

6866 Andelsbuch

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Beschreibung

   
   
   


Andelsbuch

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Spielgruppe, ein Kindergarten, und die Volksschule sind vor Ort.

Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, klettern im Hochseilgarten, wunderschöne Wanderungen und  Bergtouren, sowie  Skifahren sind in Andelsbuch möglich.

Einige Gewerbe.-  und Tourismus Betriebe sowie das Werkraumhaus sind im Ort ansässig und bieten Arbeitsplätze sowie  die Möglichkeit ihre Leistungen in Anspruch zu nehmen.

Lage:

Das EFH liegt im Dorfzentrum in ruhiger leichter Hanglage. Die Ausrichtung ist Süd West. Die Widmung der Liegenschaft ist Baumischgebiet.

Eine eigene Wasserquelle ist vorhanden, das Objekt ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1963 in Massiv Bauweise errichtet, und ist dem Alter entsprechend in guten Zustand. Modernisierung, und Sanierungen stehen für den heutigen Wohnstiel an.

 Der Grundriss:

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume die ehemals gewerblich (als Friseursalon)genutzt wurden. Diese Zimmer sind  mit Fenster und Türen versehen,  die  Zugang zum Garten bieten. Ein WC, ein Vorraum sowie der der Heiz.-und der Tank Raum befinden sich im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das WC, der Abstellraum und die Garage. Vom Erdgeschoß gibt es einen Zugang zur Terrasse, und vom Wohnzimmer er Zugang zum Balkon der sich Südseitig befindet.

Im Obergeschoss – Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC und 3 Schlafzimmer.

Ein Giebelraum als kleiner Stauraum mit Zugang einer Dachleiter.

Sie sind interessiert? Gerne kann ich Ihnen nähere Infos geben oder eine Besichtigung anbieten.

Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/45 15 950

 

Sonstige Angaben

   

 


Lageplan

Objektnr.: 300 (Haus)

Fläche

136 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

6

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  202 kWh/m²a
fGEE:  F  3,03
gültig bis: 16.09.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1963
Wohnfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 6 (ca. 97 m²)

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Linoleum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
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