KOMOT - Schöne 3 Zi-Wohnung, W6

6870 Bezau

Vorschaubild

Beschreibung

Lage und Form

Das KOMOT in Bezau, Bahnhof 391, wird die Adresse der neuen Wohnanlage - nahe dem Zentrum der Marktgemeinde im Bregenzerwald mit ihren knapp 2000 Einwohnern. Sie wird als Einkaufsstraße und Flaniermeile zu einem beliebten Treffpunkt und gleichzeitig zu einem gesuchten Rückzugsort.

Die Form von KOMOT signalisiert urbanen Charakter mit einem gut sichtbaren regionalen Bezug durch die Architektursprache und die Materialität. Bezau befindet sich inmitten einer starken Holzbauregion, die stolz auf ihre landschaftsprägenden und innovativen Holzbaulösungen ist. Schön wohnen ist das eine, gut wohnen das andere. KOMOT wird neue gemeinsame Akzente setzen.

Baustart ist 2019, Bezugsfertig Ende 2020
 

Infrastruktur Bezau

Alles für den täglichen Gebrauch, gute Nahversorger, beste Gastronomie und Tourismus-Betriebe, Gewerbe und Handwerk sind in Bezau vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke ist gegeben. In Bezau befinden sich Spielgruppe, Volks- und Mittelschule, sowie die Bezauer WirtschaftsSchulen.

Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplatz, Bergbahnen, Paragleiter-Paradies, herrliche Wanderwege, schöne Radwege uvm. für bewegungsfreudige wird geboten.

Dornbirn ist ca. 21 km und Bregenz ca. 36 km von Bezau entfernt.
 

Allgemein

Im KOMOT entstehen 16 hochwertige Wohnungen und 6 Geschäftseinheiten über 4 Geschosse verteilt.

Im Erdgeschoss entstehen in Summe 6 Geschäftseinheiten im Boutique-Charakter.  Ein Lokal soll eine gastronomische Nutzung erhalten. Die vorgelagerte überdachte Passage wertet die Schaufenster der Geschäfte auf.

Alle Wohnungen und Geschäfteeinheiten sind durch einen Personen-Lift barrierefrei zugänglich.

  • Beheizt wird mit Fernwärme
  • Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme
  • Sonnenschutz ist bei allen außenliegenden Fenstern mit einem textilem Screen versehen
  • Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehört zu jeder Einheit
  • Nähere Details sind in der Baubeschreibung- und Ausstattungsliste ersichtlich
     

Im Untergeschoss (Allgemeinfläche) befinden sich

  • Müllraum
  • Haustechnik
  • Kellerabteile
  • Fahrradraum
  • Tiefgaragenplätze

 

Die 3 Zi-Wohnung W6

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 72,90 m². Mit einem schönem Grundriss und Ausrichtung Osten. Hell und lichtdurchflutet, das ist genau die Wohnung für Leute, die schöner wohnen wollen. Mit sehr hochwertiger Bauweise und der Top Ausstattung die von besten Handwerksbetrieben durchgeführt wird, garantiert einen hohen Wohnkomfort.

Einteilung:

Küche Wohnen Essen 16,94 m²
Schlafzimmer 16,91 m²
Schlafzimmer 14,67 m²
Abstellraum 2,72 m²
Bad mit Dusche und Belüftung/WC 5,20 m²
Bad mit Dusche und Belüftung/WC 5,21 m²
Gang 13,97 m²
Balkon 26,85 m²

 

Kosten Wohnung + Nebenkosten:

Wohnung inkl. Kellerabteil Nr. 5 € 341.415,--
Tiefgaragenplatz Nr. 10 €   20.000,--

 

Grunderwerbssteuer  3,5%
Grundbuchseintragung 1,1 %
Vertragserrichtungskosten  1 % + 20 % + Barauslagen jeweils vom Kaufpreis
Sämtliche Objekte in der Wohnanlage KOMOT sind Provisionsfrei.

Ein auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, können wir Ihnen gerne anbieten.
Sie wollen Ihre derzeitige Immobilie vermieten oder verkaufen, dabei unterstützen wir Sie gerne.


Lageplan

Objektnr.: 288 (Wohnung)

Fläche

72,9 m²

Kaufpreis

341.415,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 341.415,00 €
 
Garage: 20.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 20.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1 % + 20% MwST + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  24 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
gültig bis: 13.06.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: ca. 72,9 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Keller: 1 (ca. 4,38 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: projektiert

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
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