Verkauft: Großzügige helle 4 Zimmerwohnung - optimal für die Familie

6866 Andelsbuch

Barrierefrei
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Beschreibung

Dieses Objekt ist verkauft:

Diese schöne helle großzügige Wohnung liegt unweit vom Dorfzentrum von Andelsbuch mit schöner Sicht, nach Westen ausgerichtet.

Andelsbuch

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Spielgruppe, ein Kindergarten, und die Volksschule sind vor Ort.

Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, klettern im Hochseilgarten, wunderschöne Wanderungen und  Bergtouren, sowie  Skifahren sind in Andelsbuch möglich.

Einige Gewerbe.-  und Tourismus Betriebe sowie das Werkraumhaus sind im Ort ansässig und bieten Arbeitsplätze sowie  die Möglichkeit ihre Leistungen in Anspruch zu nehmen.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten die im Jahre 2006 erbaut wurde. Zur Allgemeinfläche gehört ein schöner Garten mit einem sehr schönen Kinderspielplatz. Besucherparkplätze sind vorhanden. Ein Fahrradraum und Müllraum gehören ebenfalls zur Allgemeinfläche.

Der Zugang zur Wohnung ist Bergseitig ebenerdig, von der Tiefgarage und vom Kellerabteil führt ein Personenlift in die 1. Etage.

Die Wohnung:

Das Wohnobjekt wurde im Jahre 2017 saniert bzw. ausgebaut. Westseitig ist  die Fensterfront zur Terrasse mit dreifach Verglasung und Raffstores erneuert. Ebenfalls wurden teileweise Lehmwände gemacht. Sämtliche Holzdecken, Fußböden mit hochwertigem Holz erneuert. Eine kontrollierte Be.- Entlüftung wurde eingebaut. Eine vom Tischler angefertigte  Küchenzeile mit Koch und Arbeitsinsel und viel Stauraum  im Kochbereich , sowie ein großer gemütlicher Essbereich mit einer großer Sitzbank  wurde geschaffen.

Wohnen- Kochen- Essen befindet sich in einem großzügigen hellen Raum mit Sicht zum Zentrum. Von diesem Raum ist der Zugang zur großzügigen Terrasse.  

Das Badezimmer ist  mit einer  Wanne, einer geräumigen Dusche, 2 Waschbecken,1 WC,  sowie eine eingebaute Waschmaschinen und Trocknerstation ausgestattet. Die besonderen Oberflächen aus  speziellen Materialien  erleichtert das reinigen der Nasszellen.

Eine separate Dusche mit WC und ein Piesuar befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Tischer Schrank, der flexibel umgestellt werden kann, macht das Zimmer als besonders.

2 Kinderzimmer sind  mit ebenfalls mit Einbaumöbel versehen.

Der Abstell/Lager und Technikraum mit großem Waschtrog in der Wohnung erleichtern die tägliche Arbeit.

Ein Kellerabteil, 2 Autoabstellplätze und ein Tiefgaragenplatz werden zur Wohnung mit angeboten.

Beheizt wird mit Fernwärme, eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen.

Sie sind interessiert? Besichtigen lohnt sich!

Marliese Rüf-Zündel Wälderimmo Tel. 0664/45 15 950

 


Lageplan

Objektnr.: 275 (Wohnung)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1% + 20 % MwSt. + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  51 kWh/m²a
gültig bis: 07.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: 01.08.2020
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Pissoir
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ausbauhaus
  • Bad mit WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
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