Verkauft:Landwirtschaftliche Liegenschaft mit Wohnhaus

6900 Bregenz

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Beschreibung

Verkauft!

Lage und Infrastruktur:

Das besondere Haus in Alleinlage  ist mit landwirtschaftlichen Wiesen und Wald umgeben,und  liegt an einem  sonnigen idyllischen Fleck im Vorderen Bregenzerwald.

Das Dorfzentrum ist ca. 5 km entfernt. Gute Infrastruktur, alles für den täglichen Gebrauch, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gewerbebetriebe, beste Gastronomie, sowie einige Sporteinrichtungen, ein Golfplatz, nahegelegene Schigebiete, herrliche Wanderwege sind vorhanden.

Die Entfernung nach Bregenz beträgt ca. 32 km und nach Dornbirn ca. 26 km. Die Nähe zur Grenze nach Deutschland ist ca.16km entfernt.

Ab dem Ortszentrum gibt es sehr gute Busverbindungen in alle Regionen.

Das Objekt:

Das Gebäude dürfte ca. 300 Jahre alt sein und wurde in den 1980iger Jahren revitalisiert. Es weist dem Alter entsprechend eine gute Bausubstanz auf. Raumhöhen sind ca. 2,10m. Der Keller ist mit alten besonderen Steinmauern gemauert, zum Teil sind  Lehmböden vorhanden. Er eignet sich bestens als Wein.- und Vorratskeller..

Das "Tenn" ist mit Holztoren versehen, und es kann auch sehr individuell genutzt werden.

Beheizt wird mit einem Tischherd in der Küche, das Wohn.- und Schlafzimmer mit dem Kachelofen.

Die Zufahrt ist durch einen Genossenschaftsweg gesichert.

 

Einteilung: EG: verglaster Schopf, Küche, Stube, Schlafzimmer, Bad/WC

                  OG: Wohn/Schlafraum - weitere Möglichkeiten für den Ausbau vorhanden

                  Wirtschaftsteil: Tenne, Werkstatt, Keller

Der gemütliche verglaste  Schopf ist zugleich der Eingangsbereich und eignet sich auch als gemütlicher Sitzplatz mit traumhaftem Ausblick in die Natur mit Sicht bis zum Bodensee.

Diese besondere Liegenschaft ist eine Rarität. Sie eignet sich für Menschen die gerne in der  Natur in Alleinlage wohnen, und Ambitionen für landwirtschaftliche Tätigkeiten und  bestimmte Befähigung zur Führung haben.

Durch die Widmung FL sind für die Käufer Voraussetzung, dass diese berechtigt sind, landwirtschaftliche Flächen kaufen, und den Hauptwohnsitz begründen. 

Erfüllen Sie diese Kriterien, und eine kleine Landwirtschaft ist Ihr Traum - dann melden Sie sich gerne für nähere Infos oder eine Besichtigung!

Marliese Ruf-Zündel Tel. 0664/ 45 15 950

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 260 (Land und Forstwirtschaft)

Fläche

100 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1% + 20 % MwSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Kaufpreis Bestbieterverfahren

Energieausweis

HWB:  E  170 kWh/m²a
fGEE: 1,53

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1700
Letzte Sanierung: 1989
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 53.975 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
Keller: 3
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
E-Mail | Kontaktformular
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