Vorsorgewohnung mit hoher Rendite

2544 Leobersdorf

Barrierefrei
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Beschreibung

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 70 moderne Vorsorgewohnungen.

 

Das Wohnbauprojekt ist fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt, das Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien-Hauptbahnhof beträgt ca. 36 Minuten.

 

Projektdaten:

  • 70 Anlegerwohnungen
  • Wohnungsgrößen von 33-54 m²
  • alle Wohnungen mit Terrasse
  • Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung
  • TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
  • Gute Verkehrsanbindung

 

Steuerliche Betrachtung:

  • Vorsteuerabzug möglich
  • Einkünfte aus Vermietung u. Verpachtung
  • Abschreibung des Ankaufes
  • Abschreibung Sanierung Wohnung
  • Abschreibung Sanierung Haus

 

Ihre Sicherheit bei diesem Projekt:

  • Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum
  • direkte Grundbucheintragung
  • volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen
  • Inflationssicherung durch indexangepasste Miete
  • hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse
  • jederzeitiger Verkauf der Wohnung möglich
  • Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung

 

 

 

 

Top 4.6

Erdgeschoss Trakt 4
Zimmer 1
Terrasse/Balkon 4,07 m²
Garten 20,14 m²
Kellerabteil 2,00 m²
Raumhöhe 2,53 m²
 
Wohnküche 24,02 m²
Bad 2,92 m²
AR 1,72 m²
Vorraum 2,95 m²
Loggia 1,65 m²
Wohnnutzfläche 33,26 m²

 

Sie sind interessiert und wünschen nähere Infos. Gerne!

Marliese Rüf-Zündel, WÄLDERIMMO, Tel. 05512/253 14


Objektnr.: 235 (Wohnung)

Fläche

33,26 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 33,26 m²
Garten: 1 (ca. 20,14 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,07 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel

WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U. Marliese Rüf-Zündel
Mobil: +43 664 45 15 950
Tel.: 05512/25 314
Hof 400
6866 Andelsbuch
E-Mail | Kontaktformular
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