4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Garage
Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause in der Gemeinde Schwarzach in Vorarlberg! Hier erwartet Sie eine Wohnung in der 1. Etage, die mit einer Fläche von 97m² und 4 Zimmern viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Der Kaufpreis von 396.000€ macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen auf dem aktuellen Markt.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich nur drei Wohnungen, wobei jede über eine getrennte Etagenheizung verfügt. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wird mit Top 3 geteilt. Top 1 hat einen eigenen Eingang.
Die Wohnung verfügt optional über eine große Garage und 2 Stellplätze. Die Garage lässt die Herzen von Handwerkern und "Hobbyschraubern" höher schlagen, denn durch die großzügige Höhe stehen alle Möglichkeiten offen.
Überzeugt von dieser Wohnung? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gesamt Wohnnutzfläche | ca. | 97 m² | |
Küche | ca. | 10 m² | |
Wohnzimmer | ca. | 22 m² | |
Zimmer | ca. | 12 m² | |
Zimmer | ca. | 18 m² | |
Zimmer | ca. | 13 m² | |
Bad und WC | ca. | 8 m² | |
Diele | ca. | 14 m² | |
Balkon | ca. | 6 m² | |
Die Garage mit 42,90 m² und die zwei Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nicht möbliert.
Kaufpreis Wohnung: | 396.000 € | |
Kaufpreis Garage u. Stellplätze: | 28.000 € | |
Gesamtkaufpreis: | 424.000 € | zzgl. Nebenkosten |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schwarzach zählt zu den Hofsteiggemeinden Vorarlbergs. Durch die zentrale Lage grenzen Bregenz, Dornbirn und der Bregenzerwald direkt an. Die großzügige Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet Hanggasse, das etwas höher liegt und somit eine traumhafte Aussicht bietet. Das Zentrum ist direkt in der Nähe und in nur wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt erreichbar.
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 21.11.2032
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 5500 m
- Höhere Schule 9500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 396.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% + 20% MwSt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 409
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Garagenfläche ca. 42,9 m2
- Stellplatzfläche ca. 29,7 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 21.11.2032
- Baujahr 1968
- Beziehbar sofort
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- Christian Fink
- Geschäftsführer/ Immobilienmakler